• ТипДома
• ГородБлаговещенская
• УлицаСамбурова переулок
• Кол.во комнат11
• Этажность2
• Площадь общая162
• Площадь жилая150
• Площадь кухни20
• Плитагаз
• Мебель

Продаётся двухэтажный дом с 7 номерами для размещения отдыхающих в курортный сезон и межсезонье. Дом расположен на участке 4 сотки в 12 минутах (670 м) от знаменитого песчаного пляжа на Благовещенской косе в ст. Благовещенская Анапского района. На участке имеются дополнительное строение 60кв.м., с 4 номерами улучшенной планировки и большой летней кухней, деревянная беседка-столовая для приема пищи и приятного вечернего застолья на открытом воздухе. На кухне находятся 2 газовые плиты, 2 морозильные камеры, разделочные столы, шкафы, наборы посуды для приготовления еды и сервировки столов. В 5 3-х местных и 6 2-х местных номерах бюджетного уровня, с дополнительными спальными местами, можно заселить до 38 человек. Все номера укомплектованы кроватями, холодильником, телевизором, необходимой мебелью. В каждом номере есть сплит-система, туалет и душевая. На приусадебном участке у дома растут фруктовые деревья, березы, ели, можжевельник, в саду высажены цветы, установлены детские качели. В распоряжении гостей имеется мангал с необходимыми принадлежностями. Летними вечерами весело и уютно. В дом проведены водопровод, электричество, подключен сетевой газ. Отопления и горячее водоснабжение обеспечивает мощный газовый котел и 2 водонагревателя. Водоснабжение централизованное, на участке есть собственная скважина с пресной водой. Для бесперебойной подачи воды установлены 3 резервных бака общим объемом 4 м3. В дом проведено отопление, это дает возможность принимать гостей в любое время года. Гостевой дом возможно использовать в бизнесе как хостел, установив дополнительные спальные места. Доход от размещения отдыхающих в летний сезон при полной загрузке – до 1 200 000 рублей, при организации круглогодичного размещения жильцов (хостел) ожидаемый доход - до 2 000 000 рублей. При организации питания для отдыхающих, как дополнительного сопутствующего бизнеса, доходность может быть увеличена до 130% от услуг размещения. Возможность для этого имеется. Данное предложение является отличным видом бизнеса для обеспечения финансовой независимости или хорошим дополнением к пенсионному обеспечению в настоящем и будущем. В настоящее время бизнес является действующим, заявки на бронирование номеров проступают регулярно, благодаря рекламному размещению на сайтах курорта Анапа и фактору возвратности отдыхающих, наработанному за несколько лет. В подарок новому хозяину: гладильная машина, холодильная витрина, баки для резервного хранения воды, 40 компл. постельного белья и полотенец.